Martin Lewis explica cómo tomar un feriado de pago en su contra

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Tomar unas vacaciones de pago como resultado del coronavirus podría afectar sus posibilidades de obtener una hipoteca, dijo Martin Lewis.

A pesar de las promesas de que las personas que toman vacaciones no tendrían consecuencias en los puntajes de crédito, el experto en consumo descubrió que hay otras formas en que podría dañar su solicitud.

«Las vacaciones de pago de hipoteca pueden afectar las solicitudes a través de la puerta trasera», explicó Martin Lewis en el ITV Money Show de esta noche.

Esto se debe a que, aunque no figura en su informe de crédito, algunos prestamistas nuevos pueden detectarlo a través de controles de accesibilidad.

«Por lo tanto, existe la posibilidad de que perjudique futuras aplicaciones», dijo Martin.



Como funciona

A principios de semana, Martin explicó cómo funcionaría con más detalle.

«La FCA ha confirmado, lamentablemente, que si bien los archivos de crédito no deberían verse afectados por la hipoteca u otras vacaciones de pago, los prestamistas aún pueden tenerlos en cuenta al tomar sus decisiones de aceptación», dijo.

«Es imposible decir aún qué tan extendido será o cuán sustancial será el impacto. Comenzaremos a aprender eso durante el próximo año».

«El proceso de evaluación de cada prestamista es diferente, es un arte oscuro que está oculto al público y nunca se publica, por lo que es probable que este sea otro factor que los solicitantes necesitarán navegar».

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Pero la práctica aún no está muy extendida, por lo que se espera que el impacto también sea limitado.

«Mi esperanza es que, como estas vacaciones son específicamente para el impacto financiero a corto plazo del coronavirus, y como la práctica está tan extendida, no será utilizado por muchas empresas, y donde esté no empañará el crédito de las personas reputación por demasiado tiempo. Pero no hay forma real de saberlo «, dijo Martin.

«Lo más importante es que no creo que esto deba evitar que alguien que necesite un feriado hipotecario obtenga uno; si es crucial para el flujo de efectivo, simplemente hazlo».

«Sin embargo, para aquellos en la frontera, que pueden encontrarlo temporalmente útil pero pueden manejarlo sin él, agreguen esto al hecho de que el interés se acumula durante las vacaciones de pago y me equivoco con precaución».

Sin embargo, hay buenas noticias para las personas que vuelven a participar, en lugar de solicitar una nueva hipoteca.

Una investigación separada realizada por Mirror Money mostró que las personas que suscriben un nuevo acuerdo con su prestamista actual no son revisadas nuevamente antes de hacerlo.

Eso significa que no hay una nueva verificación de accesibilidad, y no hay posibilidad de que un menor ingreso en vacaciones o pagos de vacaciones conduzca a un peor trato.

«Los clientes no pasan por una verificación de accesibilidad para cambiar las tarifas, en línea con las pautas regulatorias», nos confirmó HSBC.

«Por lo tanto, los clientes pueden cambiar al final del acuerdo».

Significa que tendrá que seguir con su proveedor actual, pero si cambia a un acuerdo flexible sin cargos por reembolso anticipado, podrá cambiar nuevamente tan pronto como sus ingresos vuelvan a la normalidad si lo desea.



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